高效能治理｜真金白银！这个小区用公共收益给业主发红包

河南日报(hénánrìbào)客户端记者 马青竹 “发钱了！发钱了！”6月1日，开封市城乡一体化示范区金明池街道荣康社区康禧苑小区(xiǎoqū)内很是热闹。在业主委员会(wěiyuánhuì)的(de)组织下(xià)，308户居民首次领取到小区公共收益(shōuyì)“分红”，总金额达13.13万元。这次的“分红”不仅让居民收获了实实在在的收益，更成为基层治理创新的生动注脚。 “吴阿姨，420元！”“小李，360元！”随着工作人员逐户唱名(chàngmíng)，业主们携带房产证与(yǔ)身份证有序领取红包，现场洋溢着欢声笑语。居民吴芳紧攥着现金感慨：“以前总觉得公共(gōnggòng)收益是笔‘糊涂账’，这次业委会(yèwěihuì)把账目晒在阳光(yángguāng)下，让我们真真切切感受到当家作主的滋味。” 业主王小满则举着手机展示朋友圈：“亲戚们都夸(kuā)我们小区‘会过日子’，你看看这公示(gōngshì)表，一项项比超市小票还清楚！” 此次分红以房屋面积为基准，每平方米发放3元，单户最高领取(lǐngqǔ)690元。这笔资金源自小区门面房出租、公共区域收益(shōuyì)等渠道收入，经业委会4年运营，从最初接收(jiēshōu)的(de)5.2万元启动资金增值至19万余元，扣除公共设施修缮等支出(zhīchū)后，余额回馈业主。“我们没拿一分钱工资，全凭一腔热忱为小区谋福利。”业委会主任弋雪山道出治理秘诀。2021年1月，首届业委会接过管理权后，立即盘活闲置资源：30平方米门面房变(biàn)身“聚宝盆”，租金收入成为(chéngwéi)公共收益主力；同时严控支出，从化粪池清理到摄像头安装，每笔开支均通过业主大会审议，每月收支明细(míngxì)在公告栏和业主群“双线”公示(gōngshì)。 分红决策更体现民主智慧。业委会通过“线上+线下”全覆盖征求意见，确保每位业主知晓资金来龙去脉。“钱虽不多，但让居民看到了‘小区(xiǎoqū)如家’。”弋雪山说，此次现金发放既是兑现承诺，更唤醒了居民的共建意识。“康禧苑的实践为社区(shèqū)治理提供了新范本。”金明池街道荣康(róngkāng)社区书记陈嵩表示，业委会在党建引领下，将(jiāng)(jiāng)公共收益转化为凝聚(níngjù)人心的“黏合剂”，实现了从(cóng)“管资产”到“聚人心”的跨越。未来，社区将推广“康禧苑模式”，鼓励更多小区探索(tànsuǒ)公共收益管理新路径。 康禧苑小区以公共收益惠民之举，将账目(zhàngmù)公开转化为民生红利，业委会以“红包”形式回馈(huíkuì)业主，激活居民参与热情。从旁观到共治，从收益透明到成果共享，小区以务实举措诠释(quánshì)“共建共治共享”理念，演绎基层治理(zhìlǐ)的暖心变革。